الإجابة المختصرة
سيولة الاعمار ليست بنكاً، وليست جهة تمويل تقرضك من مالها. هي شركة سعودية للحلول التمويلية مقرها الرياض في حي المرسلات. تدرس ملفك، وتقترح البنك المناسب له من بين جميع البنوك التي تتعامل معها، وتنجز الإجراءات عنك دون حضورك. أما التمويل نفسه فيمنحه البنك ويُصرف في حسابك البنكي مباشرة.
من يفعل ماذا؟ جدول الأدوار
| السؤال | البنك | سيولة الإعمار |
|---|---|---|
| من يمنح التمويل العقاري؟ | البنك | لا تمنح تمويلاً |
| من يقرر الموافقة والمبلغ والمدة؟ | البنك حسب سياسته | لا تقرر، بل تقترح |
| إلى أين يُصرف التمويل؟ | حساب العميل البنكي مباشرة | لا يمر عبر الشركة |
| من يقترح البنك المناسب للملف؟ | لا | الشركة |
| من ينجز الإجراءات والأوراق؟ | يستقبلها ويدرسها | تجهزها وتتابعها عن بعد |
| من يسدد ديون العميل قبل التمويل؟ | لا | الشركة، ثم تسترد المبلغ من التمويل دون فائدة |
| باسم من يكون العقار؟ | مرهون للبنك | باسم العميل لا باسم الشركة |
الجدول يجيب عن سؤال العنوان: الطرف الذي يقرض هو البنك، والطرف الذي يرتب ويتابع هو الشركة.
لماذا يخلط الناس بين الشركة والبنك؟
السبب الأول أن العميل يتواصل مع الشركة من البداية حتى الصرف، فيبدو له أنها مصدر المال. والسبب الثاني أن اسم الشركة يحمل كلمة "سيولة"، فيظن البعض أنها تعطي النقد بنفسها.
الحقيقة أن السيولة التي تصلك هي المتبقي من تمويلك العقاري بعد شراء عقار بناء ذاتي منخفض التكلفة باسمك. المال من البنك، والعقار لك ومرهون للبنك، والشركة تربط بين الخطوات. والتفصيل في من يمول القرض العقاري كاش؟
ما الذي يعنيه هذا لك عملياً؟
- شروط البنك هي المرجع: الأهلية عادةً راتب 10,000 ريال فأكثر ولا تمويل عقاري قائم، حسب سياسة البنك.
- لا وعد بالموافقة من الشركة: لأن القرار ليس قرارها.
- عقدك التمويلي مع البنك: فاقرأه جيداً، لأنه العقد الذي تسدده سنوات.
- لا سيولة بدون عقار: الشركة لا تقدم نقداً منفصلاً عن التمويل العقاري.
- المنطقة حسب تمويلك: ننفذ في أي منطقة تختارها في المملكة حسب ما يسمح به تمويلك.
هل تحتاج الشركة أصلاً أم تذهب للبنك مباشرة؟
يمكنك دائماً أن تتقدم للبنك بنفسك. وجود الشركة يفيد أكثر في حالات محددة:
- لا تعرف أي بنك يناسب ملفك: فتوفر عليك التنقل بين الجهات.
- عليك ديون أو إيقاف خدمات: وتحتاج ترتيب السداد قبل التمويل.
- لا تستطيع المتابعة بنفسك: بسبب عملك أو بعد مدينتك، فتتم الإجراءات عن بعد.
وأي ترتيب مع الشركة يُتفق عليه كتابياً قبل البدء، فاقرأه كما تقرأ عقد البنك.
كيف تتحقق من أي جهة قبل أن تتعامل معها؟
اطلب السجل التجاري وتحقق منه عبر القنوات الرسمية. السجل التجاري لسيولة الإعمار 7041066320. وتأكد أن التمويل سيُصرف من البنك إلى حسابك أنت، لا إلى حساب أي وسيط. وإن أردت التحقق من ترخيص جهات التمويل نفسها، فالطريقة في جهات التمويل المرخصة من ساما.
الأسئلة الشائعة
هل تقرضني سيولة الإعمار المال مباشرة؟
لا. التمويل العقاري يمنحه البنك ويُصرف في حسابك البنكي مباشرة. دور الشركة اقتراح البنك المناسب لملفك وإنجاز الإجراءات عن بعد.
من يوافق على طلبي: الشركة أم البنك؟
البنك. الشركة تدرس ملفك وتقترح الجهة المناسبة، لكن قرار الموافقة والمبلغ والمدة يعود للبنك وحده حسب سياسته.
إذا كانت الشركة ليست بنكاً، فكيف تسدد ديوني؟
في خدمة سداد المديونيات تسدد الشركة الديون أولاً، ثم تسترد المبلغ الذي سددته من التمويل العقاري عند صرفه، دون فائدة على هذا المبلغ. هذا ترتيب لسداد المديونيات يسبق الصرف، أما التمويل نفسه فمن البنك.
هل أتعامل مع بنك محدد عن طريقكم؟
لا يوجد بنك واحد. نتعامل مع جميع البنوك وجهات التمويل، ونقترح البنك الذي يناسب ملفك، ولا نصف أي بنك بأنه شريك.