مصاريف التنفيذ والأتعاب الإضافية: من يدفعها؟

8 نوفمبر 20266 دقائق قراءةإعداد: فريق سيولة الإعمار للحلول التمويلية

الإجابة المختصرة

مصاريف التنفيذ ليست بنداً واحداً له جواب واحد. قد يظهر فوق أصل الدين رسوم مرتبطة بالطلب، أو أتعاب محاماة، أو مبالغ يطلبها الدائن أو جهة التحصيل. من يتحمل كل بند يتوقف على ما يظهر في الطلب، وما تقرره المحكمة، وما يقوله السند أو العقد. اطلب اسم البند وسنده قبل أن تدفعه.

لمن هذه المقالة

من رأى في طلبه أو في خطاب الدائن مبلغاً أكبر من الدين الذي يعرفه.
من تقول له جهة تحصيل إن عليه "أتعاباً ومصاريف" فوق الدين.
من يريد أن يعرف قبل السداد هل الرقم الذي معه هو ما ينهي الطلب.
لا تناسبك إن كنت تبحث عن ورقة حساب تجمع كل طلباتك. هذه في تكلفة رفع الإيقاف.
ولا تناسبك إن كنت تعترض على أصل الدين. هذا يحتاج مساراً قانونياً مستقلاً، وابدأ بسؤال هل أحتاج محامياً؟

مصاريف التنفيذ: ما الذي قد يظهر فوق أصل الدين؟

الناس يجمعون كل ما زاد على الدين تحت كلمة "رسوم". هذا الخلط يجعلك تدفع ما كان يستحق سؤالاً، أو ترفض ما كان يلزمك. الأفضل أن تفرز كل زيادة حسب مصدرها:

البند	مصدره	أين تتحقق منه	من قد يتحمله
رسوم طلب التنفيذ	إجراءات تقديم الطلب ومتابعته	الطلب ومنصة ناجز	يتبين من الطلب وما تقرره المحكمة
مصاريف إجراءات داخل الطلب	ما اتُخذ في الطلب من إجراءات	تفاصيل الطلب وقراراته	حسب الحالة وقرار المحكمة
أتعاب محامي الدائن	عقد الدائن مع محاميه، وقد يرد ذكرها في حكم	الحكم أو السند أو الطلب	لا تفترض، واطلب السند
أتعاب محاميك أنت	عقدك مع محاميك	العقد الذي وقعته	أنت، حسب العقد، وهي خارج الطلب
مبالغ من عقد التمويل	شروط العقد مع الدائن	عقدك وكشف الدائن	حسب العقد وضوابط الجهة التنظيمية
مبالغ تطلبها جهة تحصيل	خطاب أو مكالمة من الجهة	اطلب تفصيلاً مكتوباً وقارنه بالطلب	لا تدفع قبل معرفة السند

هذا الجدول يصنف البنود ولا يقرر ما يلزمك أنت. ولا نذكر هنا أرقاماً لأي رسم، لأن أي رقم عام قد يكون قديماً أو لا ينطبق عليك.

رسوم طلب التنفيذ وأتعاب المحاماة: ما يقال وما يُفحص

ما يقال	ما تفعله بدلاً من التصديق
"كل طلب تنفيذ له مبلغ ثابت يضاف إليك"	اقرأ طلبك أنت، فما يظهر فيه هو ما تبني عليه
"أتعاب محامينا عليك حتماً"	اطلب الحكم أو البند الذي يقول ذلك
"لا شيء عليك غير أصل الدين"	لا تصدقها أيضاً حتى تراجع الطلب، فقد يبقى فرق صغير يبقيه مفتوحاً
"سدد الآن قبل أن تتضاعف الرسوم"	الاستعجال ليس سنداً. اطلب التفصيل مكتوباً ثم قرر
"موظف المحكمة يخفف لك الرسوم مقابل مبلغ"	هذا عرض مريب، لا تتعامل معه

قد تسمع هذه العبارات بصيغ مختلفة. قاعدتك البسيطة: أي مبلغ بلا اسم ولا سند، لا يدخل في حسابك بعد.

كيف تعرف قيمة البند قبل السداد؟

المسار الأنفع أن تقارن مصدرين: ما في الطلب، وما يطلبه منك الدائن. إن تطابقا، فالأمر أوضح. وإن اختلفا، فالفرق هو موضوع سؤالك.

مثال عملي: فرق بين الخطاب والطلب

وصل موظفة خطاب من جهة تحصيل فيه أصل الدين وبندان إضافيان، بينما كان طلب التنفيذ يعرض أصل الدين فقط. لم تفترض أن الخطاب خطأ، ولم تدفع الفرق مباشرة. طلبت اسم كل بند وسنده، وقارنت الرد بالعقد والطلب، ثم عرضت الفرق على محامٍ.

ما ظهر في خطاب التحصيل	ما ظهر في طلب التنفيذ	الإجراء الآمن
أصل الدين	أصل الدين	مطابقة الوصف والحالة
أتعاب تحصيل	غير ظاهر	طلب السند كتابةً
مصاريف متابعة	غير ظاهرة	سؤال محامٍ إن بقيت غامضة

وجود الفرق لا يعني وحده أن الخطاب خطأ أو أنه صحيح. قد يكون له سند، وقد يكون خارج ما يلزم لإنهاء الطلب. المهم أن تعرف الجواب قبل التحويل، لا بعده.

أسئلة ترسلها كتابياً

[ ] ما اسم كل بند زائد على أصل الدين؟
[ ] ما سنده: حكم، أو قرار، أو بند في العقد؟ وأرجو إرفاقه.
[ ] هل يظهر هذا البند في طلب التنفيذ رقم (...)؟
[ ] هل المبلغ المذكور ينهي الطلب كاملاً؟
[ ] هل ستقدمون ما يثبت الاستلام أو إنهاء الطلب بعد السداد؟

إن كان الرد إجابات واضحة، فقد انتهى نصف الخلاف. وإن كان الرد رفض التفصيل، فأنت أمام إشارة تستحق استشارة. دور الدائن بعد الدفع مشروح في تسوية دين عليه طلب تنفيذ.

خطوات التأكد قبل دفع أي مبلغ إضافي

افتح طلبك في ناجز بدخولك أنت، واكتب كل مبلغ يظهر فيه كما هو.
اقرأ السند التنفيذي والحكم إن وجد، وابحث عن أي ذكر للأتعاب أو المصاريف.
ارجع إلى عقدك إن كان الدين تمويلاً أو أقساطاً، وعلّم الشرط المرتبط بالبند.
قارن ما في الطلب بما يطلبه الدائن في جدول من عمودين.
أرسل الأسئلة أعلاه، وتحقق من صفة جهة التحصيل قبل الدفع لها.
اعرض البند الكبير أو الغامض على محامٍ مرخص يطلع على ملفك.
ادفع بعد الوضوح عبر قناة موثقة، واكتب في الإيصال رقم الطلب.
تابع الطلب حتى يظهر انتهاؤه، فالبند الذي لم يُسدد قد يبقيه مفتوحاً. انظر سددت ولم يُرفع الإيقاف.

خطوات الرفع بعد ذلك كلها في دليل رفع إيقاف الخدمات.

إن كان المبلغ كله فوق طاقتك

معرفة مصاريف التنفيذ وبقية البنود تحدد الرقم الحقيقي، لكنها لا توفر المال. عندها يكون السؤال عن طريقة إغلاق الطلب، وهذا موضوع دليل سداد المديونيات. في سيولة الإعمار تسدد الشركة المديونيات أولاً، ثم تسترد ما سددته من التمويل العقاري عند صرفه دون فائدة على هذا المبلغ. الأهلية عادةً راتب 10,000 ريال فأكثر ولا تمويل عقاري قائم، حسب سياسة البنك والقرار له. ولا نقدم سيولة نقدية بدون عقار.

سيولة الإعمار جهة خاصة وليست جهة حكومية، فلا تعتمد علينا ولا على غيرنا في بيانات طلبك. المرجع ما يظهر في ناجز وما تقرره المحكمة.

أخطاء شائعة

دفع البند لأن الصوت في الهاتف واثق: الثقة ليست سنداً. اطلب الورقة.
رفض كل زيادة بلا فحص: قد يكون البند مسجلاً في الطلب، فيبقى مفتوحاً رغم سدادك الأصل.
الخلط بين أتعاب محاميك وأتعاب محامي الدائن: الأولى عقد اخترته أنت، والثانية سؤال عن سند.
الاعتماد على أرقام منتديات: الرسوم والمسارات قد تتغير، ورقم غيرك ليس رقمك.
التحويل إلى حساب شخصي: لا تحوّل لموظف تحصيل بحسابه الخاص. استخدم القناة الرسمية الموثقة.
مشاركة رمز تحقق أو موافقة نفاذ: لا أحد يحتاجها ليوضح لك مبلغاً، ونحن منهم.

الأسئلة الشائعة

من يدفع مصاريف التنفيذ، المدين أم الدائن؟

لا توجد إجابة واحدة تصلح لكل طلب. ما يقع عليك يتبين مما يظهر في طلبك وما تقرره المحكمة وما يحكمه السند أو العقد. إن بقي البند غامضاً، فاسأل طالب التنفيذ عن سنده كتابياً، أو اعرضه على محامٍ.

هل أتحمل أتعاب محامي الدائن؟

لا تفترض ذلك ولا تفترض عكسه. وجود محامٍ للدائن لا يعني تلقائياً أن أتعابه عليك، وظهورها في حكم أو طلب أمر آخر. اطلب السند الذي تستند إليه المطالبة، واعرضه على محامٍ إن كان المبلغ مؤثراً.

جهة التحصيل طلبت أكثر مما في ناجز، فأيهما أدفع؟

لا تدفع الفرق قبل أن تفهمه. اطلب تفصيلاً مكتوباً لكل بند وسنده. قد يكون للفرق سبب، كدفعات لم تُسجل أو بند خارج الطلب، لكن المرجع في إنهاء الطلب هو ما يظهر فيه وما يقدمه طالب التنفيذ.

هل يمكن التفاوض على المبالغ الإضافية؟

قد يقبل بعض الدائنين مناقشة ما يخصهم، وهذا يعود لسياستهم. لكن ما تقرره المحكمة أو ما تفرضه الإجراءات الرسمية ليس محل تفاوض مع جهة التحصيل. اكتب أي اتفاق، واذكر فيه رقم الطلب والمبلغ النهائي.