الإجابة المختصرة
تكلفة تسديد سمة هي في الأساس الدين نفسه، مضافاً إليه أي مبالغ تضيفها الجهة الدائنة. لا يوجد سعر واحد لأن الديون وجهاتها تختلف. وسمة لا تقبض شيئاً من هذا المبلغ ولا تحدده. الرقم الصحيح هو مبلغ الإغلاق الذي تؤكده لك كل جهة دائنة كتابياً، وكل عرض آخر اقرأه بحذر.
مما تتكون تكلفة تسديد سمة؟
| المكوّن | من يحدده | كيف تعرفه |
|---|---|---|
| المتبقي من الدين | الجهة الدائنة | خطاب مبلغ الإغلاق |
| مبالغ أضافتها الجهة، إن وجدت | الجهة الدائنة حسب عقدك | تفصيل مكتوب لكل بند |
| خصم تسوية، إن قُبلت | الجهة الدائنة | اتفاق مكتوب يذكر إغلاق الالتزام |
| أتعاب من يساعدك، إن وجدت | الاتفاق بينك وبينه | بند واضح قبل التوقيع |
| تكاليف التمويل، إن سددت عبر تمويل | البنك | عرض التمويل المكتوب |
الصف الأول والثاني هما جوهر تكلفة تسديد سمة. لذلك لا تعتمد على الرقم الظاهر في التقرير وحده، فهو قد يكون قديماً. الأسباب في المبلغ المتعثر في سمة يختلف عما تعرفه.
لماذا لا يوجد سعر سداد سمة واحد؟
ثلاثة أشياء تغيّر الرقم من ملف إلى آخر:
- حجم الدين: فاتورة صغيرة غير قرض كبير، ولو حملا الحالة نفسها.
- عدد الجهات: لكل جهة مبلغ إغلاق وطريقة وتفاوض مختلف. راجع التفاوض مع عدة جهات دائنة في الوقت نفسه.
- طريقة التمويل: من يسدد من مدخراته لا يتحمل تكاليف تمويل. ومن يسدد ضمن حل تمويلي عليه أن يقرأ عرض البنك كاملاً.
فإذا سمعت سعراً مقطوعاً لسداد سمة قبل أن يطلع أحد على ديونك، فاسأل: كيف عرف الرقم؟ وما الذي يشمله؟
ماذا عن مبلغ مقابل حذف السجل؟
هذه ليست تكلفة، بل خسارة. لا يملك أحد حذف سجل صحيح من سمة، والسداد يغيّر الحالة بعد أن يرفع الدائن التحديث. من يطلب مالاً مقابل المسح يبيعك ما لا يملكه، كما يوضح دليل الاحتيال على المتعثرين.
إن لم يتوفر المبلغ لديك
سيولة الإعمار جهة خاصة وليست جهة حكومية، ولا علاقة لها بشركة سمة. في آليتها تسدد الشركة مديونياتك أولاً، ثم تسترد المبلغ الذي سددته من التمويل العقاري عند صرفه، دون أي فائدة على هذا المبلغ. هذا لا يعني أن التمويل بلا تكاليف، فالبنك يحددها في عرضه. ولا نقدم سيولة بدون عقار.
الأهلية عادةً راتب 10,000 ريال فأكثر ولا تمويل عقاري قائم، حسب سياسة البنك، والقرار النهائي له. ولفهم الصورة العامة راجع دليل سداد المديونيات وكم تكلفة سداد المديونيات عن طريق جهة متخصصة؟.
الأسئلة الشائعة
هل أدفع لسمة حتى تُغلق المتعثر؟
لا. سمة لا تستقبل سداد الديون. المبلغ يذهب إلى الجهة الدائنة، وهي التي ترفع التحديث بعد الإغلاق. ولا يستطيع أحد حذف السجل الصحيح مقابل أي مبلغ.
الرقم في تقريري أقل مما تطلبه الجهة، أيهما الصحيح؟
المعتمد لإغلاق الالتزام هو ما تؤكده الجهة الدائنة كتابياً، لأن الرقم في التقرير قد يعود لآخر تحديث مرفوع. اطلب تفصيل الفرق قبل الدفع.
هل تقل التكلفة إذا اتفقت على تسوية؟
قد تقل إن وافقت الجهة الدائنة كتابياً على مبلغ يغلق الالتزام، وهذا قرارها. لكن وصف التسوية في السجل قد يختلف عن السداد الكامل، فقارن الأثر قبل أن تقارن المبلغ وحده.
هل يوجد سعر ثابت لدى سيولة الإعمار؟
لا نذكر هنا سعراً، لأن مبلغ السداد يختلف من ملف إلى آخر. ما نوضحه أن الشركة تسدد المديونيات أولاً وتسترد المبلغ الذي سددته من التمويل العقاري دون فائدة عليه. اسأل عن أي مبلغ آخر واطلبه مكتوباً.