يملك كثير من الموظفين أهلية للحصول على تمويل عقاري من البنك دون أن يستفيدوا منها، إما لأنهم لا يحتاجون إلى مسكن جديد الآن، أو لأنهم يحتاجون إلى سيولة أكثر من حاجتهم إلى عقار. القرض العقاري كاش يجمع بين الأمرين: عقار تملكه، وسيولة نقدية في يدك.
الفكرة ببساطة
يقدّم البنك تمويلًا عقاريًا بناءً على راتبك وجهة عملك والتزاماتك. يُستخدم جزء من هذا التمويل لشراء عقار يُسجَّل باسمك، ويُصرف لك المتبقي من التمويل نقدًا.
يصل التمويل إلى 4,000,000 ريال، وتصل السيولة النقدية في يدك إلى 2,000,000 ريال، ويتحدد المبلغ الفعلي بحسب ما يوافق عليه البنك، فلكل ملف تقييمه الخاص.
لمن يناسب هذا الحل؟
يناسب الموظف الذي يرغب في بدء مشروع، أو سداد التزامات قائمة، أو تحسين وضعه المالي، مع امتلاك أصل عقاري يبقى له بدل أن يكون التمويل مجرد دين.
الشرطان الأساسيان لدينا: أن يكون راتبك الشهري 10,000 ريال فأكثر، وألا يكون لديك قرض عقاري قائم. بعد ذلك يدرس البنك ملفك وفق معاييره.
كيف تسير العملية؟
تبدأ بتسجيل بياناتك الأساسية، ثم يتواصل معك مستشار يراجع وضعك ويحدد البنك الأنسب لك. بعد ذلك نوفر لك العقار المناسب لتمويلك في المنطقة التي تفضلها، ويُسجَّل باسمك، ثم يُصرف المتبقي من التمويل نقدًا.
أسئلة اطرحها قبل التوقيع
ما مدة التمويل؟ وكم القسط الشهري ونسبته من راتبك؟ وما التكلفة الإجمالية للتمويل على كامل المدة؟ وما موقع العقار ومواصفاته؟ هذه الأسئلة تحدد هل الحل مناسب لك فعلًا، ومن حقك أن تحصل على إجابة واضحة عن كل منها قبل أي توقيع.
ما الذي لا يعنيه القرض العقاري كاش
هو ليس قرضًا شخصيًا بلا ضمان، بل تمويل عقاري نظامي يتطلب تملّك عقار، ويكون العقار مرهونًا للبنك حتى انتهاء التمويل كأي تمويل عقاري. كما أن الموافقة والمبلغ يعودان للجهة التمويلية وحدها.
